Na sprzedaż działka zagrodowa o powierzchni 27 ar w miejscowości Bystrzejowice Pierwsze, gmina Piaski.

Charakterystyka działki:Przeznaczenie: Rolno-budowlana
Plan miejscowy: Tak teren oznaczony pod zabudowę mieszkaniową zagrodową (M4)
Możliwa zabudowa: do 20% powierzchni działki
Kształt: Trapez
Ukształtowanie: Lekko nachylona
Ogrodzenie: Siatka

Tereny zabudowy zagrodowej (M4)
1. Główne założenia:Obszar M4 przeznaczony jest głównie pod zabudowę zagrodową, z zachowaniem tradycyjnego charakteru wsi.
Styl zabudowy powinien nawiązywać do lokalnej tradycji zarówno pod względem formy budynków, jak i ich usytuowania.
2. Kluczowe wymagania urbanistyczne:a) Układ przestrzenny:Zabudowa jednorzędowa, pasmowa.
Budynki sytuowane w ujednoliconej linii zabudowy względem drogi.
Dachy spadziste, symetryczne, nachylenie powyżej 30 , z wyjątkami gdy to uniemożliwia zabudowę.
b) Forma zabudowy:Parter z poddaszem użytkowym maksymalna wysokość.
Bryła budynku i dach mają nawiązywać do tradycji lokalnej.
Obowiązek nasadzeń zieleni izolacyjnej przy drogach krajowych i wojewódzkich.
c) Zasady zabudowy:Minimalna wielkość działki zagrodowej: 0,20 ha (2000 m²).
Możliwość większych działek przy większych budynkach gospodarczych lub specyfice gospodarstwa (np. agroturystyka, sadownictwo).
Maksymalnie 20% działki może być zabudowane.
Dopuszczona zabudowa:
Letniskowa (na zasadach ML),
Jednorodzinna (na zasadach M3),
Nieuciążliwe usługi.
3. Dodatkowe warunki:Adaptacja, modernizacja, budowa możliwe w granicach istniejących zabudowanych działek.
Możliwa lokalizacja nowych siedlisk rolniczych.
Możliwe uzupełnienie o zabudowę jednorodzinną na działkach min. 1000 m², z dostępem do drogi publicznej (na zasadach M3).
Przekształcanie siedlisk w zabudowę letniskową jest dopuszczalne.
4. Ograniczenia:Zakaz lokalizacji ferm hodowlanych, które mogą pogorszyć stan środowiska.
Zwarte tereny przeznaczone na usługi, zabudowę jednorodzinną lub letniskową:
max 0,5 ha dla gruntów I III klasy,
max 1,0 ha dla gruntów IV klasy.

Media:Woda: Miejska
Prąd: Tak
Gaz: Tak
Kanalizacja: Szambo
CO miejskie: Brak

Dojazd i komunikacja:Droga dojazdowa: Asfaltowa - idealny dojazd do Lublina drogą S17 i obwodnicą pozwalającą dojechać do każdej dzielnicy miasta
Komunikacja: (można uzupełnić np. bliskość przystanku autobusowego)

Dlaczego warto?
- Możliwość zabudowy siedliskowej w zgodzie z miejscowym planem
- Wszystkie kluczowe media dostępne na działce
- Spokojna, wiejska lokalizacja z szybkim dojazdem do Lublina
- Idealna dla osób szukających gruntu pod dom z przestrzenią gospodarczą lub agroturystykę

Nie czekaj! Takie okazje nie zdarzają się często. Skontaktuj się ze mną już dziś i umów się na prezentację. Poczuj klimat tego miejsca i zobacz, jak może wyglądać miejsce na Twój nowy dom!

Kontakt:
Jakub Pyda
Rewers Nieruchomości
Telefon:  
E-mail:  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )