Na sprzedaż klimatyczna nieruchomość wiejska w malowniczych Bystrzejowicach Pierwszych.

To idealna propozycja dla osób szukających przestrzeni do życia, prowadzenia gospodarstwa, agroturystyki lub spokojnego azylu pod miastem.

Dom:powierzchnia użytkowa: ok. 116 m²
materiał: cegła, dach pokryty blachą,
rozkład: 3 pokoje, łazienka, kuchnia z oknem,
poddasze użytkowe do własnej aranżacji,
stan ogólny: do kapitalnego remontu,
ogrzewanie: CO własne, ciepła woda: bojler,
okna i drzwi: drewniane (stary typ).

Budynki gospodarcze:2 zabudowania gospodarcze z dużym potencjałem adaptacyjnym (np. warsztat, magazyn, stodoła, pracownia, garaż).

Media:prąd, woda miejska, gaz (możliwość dociągnięcia)
kanalizacja: szambo
ogrzewanie: własne
dostęp do drogi asfaltowej

Działka:powierzchnia: 0,82 ha - możliwość podzielenia na mniejsze działkiteren: płaski, idealny do dalszej zabudowy,
przeznaczenie: rolno-budowlane, teren ujęty w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego możliwa dalsza rozbudowa w kierunku siedliska lub domu jednorodzinnego

Tereny zabudowy zagrodowej (M4)
1. Główne założenia:Obszar M4 przeznaczony jest głównie pod zabudowę zagrodową, z zachowaniem tradycyjnego charakteru wsi.
Styl zabudowy powinien nawiązywać do lokalnej tradycji zarówno pod względem formy budynków, jak i ich usytuowania.
2. Kluczowe wymagania urbanistyczne:a) Układ przestrzenny:Zabudowa jednorzędowa, pasmowa.
Budynki sytuowane w ujednoliconej linii zabudowy względem drogi.
Dachy spadziste, symetryczne, nachylenie powyżej 30 , z wyjątkami gdy to uniemożliwia zabudowę.
b) Forma zabudowy:Parter z poddaszem użytkowym maksymalna wysokość.
Bryła budynku i dach mają nawiązywać do tradycji lokalnej.
Obowiązek nasadzeń zieleni izolacyjnej przy drogach krajowych i wojewódzkich.
c) Zasady zabudowy:Minimalna wielkość działki zagrodowej: 0,20 ha (2000 m²).
Możliwość większych działek przy większych budynkach gospodarczych lub specyfice gospodarstwa (np. agroturystyka, sadownictwo).
Maksymalnie 20% działki może być zabudowane.
Dopuszczona zabudowa:
Letniskowa (na zasadach ML),
Jednorodzinna (na zasadach M3),
Nieuciążliwe usługi.
3. Dodatkowe warunki:Adaptacja, modernizacja, budowa możliwe w granicach istniejących zabudowanych działek.
Możliwa lokalizacja nowych siedlisk rolniczych.
Możliwe uzupełnienie o zabudowę jednorodzinną na działkach min. 1000 m², z dostępem do drogi publicznej (na zasadach M3).
Przekształcanie siedlisk w zabudowę letniskową jest dopuszczalne.
4. Ograniczenia:Zakaz lokalizacji ferm hodowlanych, które mogą pogorszyć stan środowiska.
Zwarte tereny przeznaczone na usługi, zabudowę jednorodzinną lub letniskową:
max 0,5 ha dla gruntów I III klasy,
max 1,0 ha dla gruntów IV klasy.

Lokalizacja:spokojna, zielona okolica,
szybki dojazd do Lublina,
idealne miejsce na ucieczkę od miejskiego zgiełku,
możliwość prowadzenia działalności gospodarczej lub stworzenia miejsca pod wynajem letniskowy.

ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ WYDZIELENIA I ZAKUPU DZIAŁKI O POWIERZCHNI OK. 40 AR WRAZ Z DOMEM ZA CENĘ 450 000 ZŁ

Nie czekaj! Takie okazje nie zdarzają się często. Skontaktuj się ze mną już dziś i umów się na prezentację. Poczuj klimat tego miejsca i zobacz, jak może wyglądać Twój nowy dom!

Kontakt:
Jakub Pyda
Rewers Nieruchomości
Telefon:  
E-mail:  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )